Switch to: English

عقارات

20/05/2012 Share/Save/Bookmark
إرسال طباعة
إيضاحات حول المرسوم /40/ الخاص بإزالة الأبنية المخالفة

إيضاحات حول المرسوم /40/ الخاص بإزالة الأبنية المخالفة

(دي برس – خاص)

قال مدير التخطيط العمراني في محافظة دمشق عبد الفتاح إياسو لـ"دي برس " : "إن المرسوم رقم /40/ للعام 2012 الخاص بمخالفات البناء يتطرق في مواده إلى تسوية مخالفات البناء القائمة ولا يتعلق بموضوع السكن العشوائي ، فهذا الأخير يحتاج لإدخاله ضمن مخططات تنظيمية، موضحاً أن ما يختلف عنه هذا المرسوم عن المرسوم رقم 59 لعام 2008 والقانون رقم /1/ لعام 2003 الخاصان أيضاً بإزالة الأبنية المخالفة أنه لم يتطرق للسكن العشوائي ، وكل المخالفات بالمراسيم السابقة بما فيها السكن العشوائي كانت قابلة للتسوية أما وفقاً لهذا المرسوم فإن جميع المخالفات ما عدا السكن العشوائي هي المعنية بالمرسوم.

وحول ما أثير من تساؤلات عن أن الأبنية التي تم تشييدها خلال العام الفائت غير مشمولة بالمرسوم الجديد، استناداً إلى مادته الثانية بأنه يتم إزالة الأبنية المخالفة بعد تاريخ صدور هذا المرسوم التشريعي مهما كان نوعها وموقعها وفرض غرامات مالية والحبس بحق كل من تثبت مسؤوليته عن المخالفة وكذلك العاملون في الجهة الإدارية المقصرون في أداء واجبهم في قمع المخالفة، أوضح أياسو أن مخالفات البناء المعنية بالمرسوم تشمل جميع المخالفات التي تمت تسويتها وفقاً للمراسيم والقوانين الصادرة سابقاً، إضافة إلى جميع المخالفات الجديدة التي شيدت بعد صدور هذه المراسيم، أي أنه تزال مخالفات الأبنية المنصوص عليها في المادة (2) من القرار بالقانون رقم (44) لعام 1960 والمادة (2) من القانون رقم ( 1) لعام 2003 والمادة (3) من المرسوم التشريعي رقم ( 59) لعام 2008 المرتكبة قبل تاريخ صدور المرسوم التشريعي رقم /40/ وتطبق عليها النصوص التشريعية النافذة بتاريخ ارتكابها سابقاً، بمعنى أن المرسوم تضمن جميع مخالفات البناء العائدة للسنوات السابقة والتي شملها القانون رقم 1 لعام 2003 والمرسوم رقم /59/ لعام 2008 ولم يتم تسويتها حتى الآن، مشيراً إلى أن مجالس المدن والبلديات في المحافظات هي التي تقرر هذه التسويات حسب عدد المخالفات الموجودة في كل مدينة بحيث يتم جردها من قبل وزارة الإدارة المحلية، منوهاً إلى أن الأرقام الحقيقية لهذه المخالفات غير معروفة بشكل كامل قبل هذا الجرد، أي أنه يقع على عاتق مجلس المدينة أن يقرر ما يريد تسويته من مخالفات وما لا يريد من تسويته بحسب المرسوم، وبالتالي السكن العشوائي في حال إشادته داخل أراضي زراعية لا يمكن تسويته بينما كل سكن مخالف خارج هذه الأراضي يجب إزالته.



واعتبر أياسو أن المرسوم بما نص عليه من مخالفات مجزية سيحول دون تشييد مخالفات جديدة مستقبلاً .

وكانت جميع المحافظات السورية قد شهدت خلال العام الفائت وحتى الآن حركة تشييد أبنية مخالفة بالجملة في مختلف المناطق والأحياء بكل مدينة وخاصة العشوائيات منها، سواء المستملكة منها، والزراعية، وحتى الحدائق العامة و الأبنية المهددة بالسقوط.

وعلى الرغم من عدم وجود أرقام واضحة لعدد الأبنية والمخالفات التي تم تشييدها خلال العام الفائت، إلا أن أرقامها تزيد على الآلاف بحسب مراقبين.

ويأتي نشاط تجار المخالفات، في وقت يغيب فيه دور الجهات المعنية، التي يلزمها القانون بمتابعة ومنع المخالفات تحت طائلة العقوبة التي تتضمنها المراسيم والقوانين الصادرة ، وفي هذا السياق يذكر المحامي معتصم شعبان لـ"دي برس " أنه عملاً بأحكام المادة 2 في المرسوم التشريعي رقم 59 عام 2008 ، يجب تنظيم ضبط بالمخالفة من شرطة البلدية وإصدار قرار فوري بالهدم خلال الدوام الرسمي يوم تاريخ ضبط المخالفة أو في اليوم التالي في حال ضبط المخالفة مساء ".و تابع شعبان " على البلدية أن تطلب تحريك دعوى حق عام خلال يومين كأقصى حد من تاريخ إحالة الضبط للقضاء ويتوجب الهدم مباشرة على مسؤولية رئيس الوحدة الإدارية البلدية بكافة الوسائل المتاحة ".

وعن عقوبة المسؤول المقصر في قمع مخالفات البناء قال " تطبق العقوبات المنصوص عليها في المرسوم التشريعي رقم 59 عام 2008 وتصل عقوبتهم إلى الحبس من 3 أشهر إلى سنة والغرامة من 200 ألف إلى مليون وفق المادة الثالثة من المرسوم ".

ونوه شعبان إلى أن المرسوم التشريعي رقم 59 يشدد على مخالفات البناء، وان بناء المخالفة في وضعها الراهن لا يعني تثبيتها، وبالتالي ستتم إزالتها، ما يجعل بناءها أمراً مخالفا للقانون، ويسبب خسائر مالية، ويعرض مرتكبها للعقوبة.

تعليقات الزوار          عدد التعليقات (28)
28
سؤال
مواطن مهتم            05/06/2013 12:12:35 ص
يا ترى هل يجوز وفق المرسوم 40 فتح محلات تحارية في منطقة سكن ثاني الغير مسموح بها فتح محلات وافرازها رغم وجود اعتراض من قبل احد المواطنين
27
الا يكفي هدم البيوت من الانفجارات
امور            05/04/2013 03:14:39 م
الا يكفي هدم البيوت من الانفجارات ؟ ليلحقها هدم من البلديات نريد العمران لبلدنا وشكراً
26
مخالفات مساكن برزة
باسم            04/04/2013 12:00:16 ص
ماحدا عمال ينفد والدليل كلو عم يعمر
25
ضاحية قدسيا
مخالفة بضاحية قدسيا            07/12/2012 11:39:55 م
في قرار من محافظة مدينة دمشق من اجل تسوية المخالفات يرجى اعلامنا عن الكلفة وعن المدة للدفع وشكرا لكم
24
الفائدة الاكبر
مواطن بحب سوريا            01/09/2012 05:35:55 م
بعد قرائة تعليقات اخواننا السوريين عن المخالفات وعن بلدية الضاحية اقول لهم مع احترامي الشديد لرأيهم الكريم لو ان مؤسسة الاسكان المعنية والمسؤولة عن الاسواق التجارية طرحت هذه الاسواق للايجار السنوي لا للبيع باسعار فلكية لكان هناك عرض كبير في المحلات التجارية ولم يضطر احد للمخالفة في حديقته وتشويه منزله وتشويه المنظر العام على جيرانه بل بكلفة اعمار المحل والبراني والجواني يمكنه استئجار محل لمدة سنتين او اكثر وحتى بالنسبة لخزينة الدولة ستكون فائدة كبيرة كل عام ولم تترك مجال لتجار السق السوداء بالعبث والتحكم باسواق الضاحية ودمتم.
23
نشكر القائمين على بلدية ضاحية قدسيا
محمد معتز الخباز/أبو أيهم/            21/08/2012 11:03:50 م
نشكرالبلدية لقيامها باعادة تزفييت الضاحية في المناطق التي بحاجة الى زفت كما نشكر الجهود المبذولة في قمع المخالفات حيث لوحظ تواجد المحافظة قبل العيد بيوم في الضاحية لهدم عدد من المخالفات وهذا ما أعطى انذار لمن يحاول ان يخالف بفترة العيد بأنه عرضة للمحاسبة
22
نشكر السيد المحافظ عل اقالة رئيس مجلس قدسيا
مهند            11/07/2012 10:26:08 م
تم اقالة رئيس مجلس قدسيا ونقل المكتب الفني وبدأ المكب الجديد بقمع المخالفات هذا ما لحظناه بدعم و توجيه من المحافظ نفسه تم قمع 20 مخالفة في يومين وتم ذكر ذلك بالتلفزيون والجرائد الرسمية الثورة
21
مناصب بلا مسؤولية
مواطن            26/05/2012 06:08:23 ص
صياغة القوانين والمراسيم تبدأ من أسفل الهرم لقمت، وليست مسؤوليةرئيس الدولة إيحاد الحلول أين وزارة الإسكان أين نقابة المهندسين أين الحلول المقترحة كيف نهدم لمواطن يبني على أرض هي ملكه وتقام مناطق كاملة على أرض الدولة ونقول المرسوم لا يشملها كم دخل جيوب رؤساء البلديات وورشات الهدم وحرمت الدولة لماذا لم تأخذ الدولة هذه الرشى بشكل رسوم لماذا لم يقرح أحد على الدولة أنه يمكن اجراء الكشف الفني وبيان عدم الضرر للآخرين وشرط الملكية ويمكن عندجهاإجازة البناء أم للجميع مصلحة بأن تذهب هذه الرشاوي لجيوبها، كيف يمتلك رئيس البلدية في أي مكان عشرات العقارات وكيف يمتلك رؤوساء ورشات الهدم ما لا يمكلكه كبار الموظفين وحملات الشهادات العليا الموضوع يحتاج لمسؤولين يقترحون حلولاً عملية وعلمية ومن المعيب أنم نتقل الصورة للمسؤول الأعلى بشكل مغاير للحقيقة لإن ذلك يجعل القرار في غير محله، لدينا الكثير من المناطق في مركز المدينة التي توشه المنظر وتسيء للبلد منذ عشرات السنين أو مشاريع لم تكتمل أو
20
ضاحية قدسيا
منار            24/05/2012 10:40:32 ص
ان رئيس بلدية قدسيا صاحب دين هو مايقبض مصاري بيعطوا حصص سهميه بالمحضر مشان مايفوت على حالوامال حرام ورئيس المكتب الفني مازن بفاصل مفاصله وباقي الموظفين فهمكن كفايه وفي خيار وفقوس
19
لا للفساد
عاشق الاسد            23/05/2012 09:07:31 م
السادة المسؤولون كثرة في الفترة الاخيرة مخالفات البناء في منطقة يلدا والأن يستعد احد المتعهدين لمخالفة مرسوم ازالة الابنية المخالفة ويقوم باشادة بناء مخالف على الشارع العام في حي المالكي بيلدا مقابل ابو العز خليفة للسيراميك يرجى المعالجة
18
فساد
مرعي            23/05/2012 11:17:53 ص
كان كل الكتابات على ضاحية قدسيا بتعرفوا ليش لأنها كلها فساد ياريت المسؤولين ينتبهوا
17
ضاحية قدسيا
ابو احمد            23/05/2012 10:04:59 ص
ياشباب رأيكم رح نستفيد شي من هل الحكي والله بلدية ضاحية قدسيا وغيرها ما حي ردوا على حدا وما حيعملوا إلا يلي براسهم ولا يلي بكشكشهم
16
مهزلة
مواطن سوري            22/05/2012 10:40:20 م
واحد يروح حتى يسوي مخالفتو يشوف قيمة التسوية اكثر بمرتين من قيمة العقار نفسو
15
هل الحل يكمن في الازالة؟
مخالف بن مخالف            22/05/2012 05:44:58 م
لماذا لا نسأل أنفسنا قبل أن نقرر ازالة الابنية المخالفة سبب بنائها؟ لو سألنا واحداً مثلا من حي ركن الدين أو مشروع دمر، لماذا تسكن في اعالي الجبل؟ بالتأكيد لن يقول: افعل ذلك من باب الترفيه. أعتقد أنه لا يرضى أحد أن يسكن في غرفة عشوائية مرمية على صخور قاسيون لو توفرت لديه شقة" متل العالم والناس".
14
"اعط الخباز خبزو ولو أكل نصو" لمرة واحدة ودائمة
مهندس            22/05/2012 12:28:01 م
لماذا دائماً نخلق المشكلة ونبحث عن حل لها، آن الأوان ولو لمرة واحدة وخاصة بمجال البناء أن "نعطي الخباز خبزه ولو أكل نصفه" وذلك يتمثل بوضع ذوي الإختصاص أي المهندسين ونقابة المهندسين أمام مسؤولياتهم بالإضافة للبلديات والجهات الرسمية المعنية بوضع دراسات وآليات إدارية وإجرائية وروتينية مبسطة والخفض من الكلف المالية التي تلقى على عاتق المواطن الذي يقوم بإجراءات ترخيص المبنى الذي يريد بناءه. وبذلك تعود المنفعة للجهتين إن كان من حيث التزام المواطن بالمخططات التنظيمية ونظام ضابطة البناء وسهولة متابعتها من الجهات المختصة، ومن جهة أخرى تيسير الإجراءات الروتينية للمواطن وسرعة إنجاز معاملات الترخيص.
13
حلو بس ناقص
محروق دمو            22/05/2012 06:05:43 ص
أول شي القانون بيتقيم من خلال التطبيق مو النص. و تاني شي يعتبر ناقص مالم يسهل في اجراءات الترخيص النظامي و رخص الترميم و تحديد المواصفات.
12
هدم المخالفات
بدر الدين            21/05/2012 10:34:54 م
بدلاً من هدم المخالفات المنجزة والتي تبلغ على مستوى القطر ملايين وعائدات التسوية منها للدولة مليارات الليرات السورية وغدخال الطمأنينه للمواطنين بينما هدم المخالفات سيحرم أصحابها حق السكن ويعرضها لظروف ماليه ونفسية سيئة وخصوصاً أن الدولة لم تساهم منذ سنوات في حل مشكلة السكن ومن لا سكن لديه لا وطن له ثم هنالك مخالفات منجزة ومسكونه من عشرات السنين والمشرع الكريم لم يجد لها حلاً
11
مواطن من جرمانا
من سكان جرمانا            21/05/2012 08:46:15 م
لاأدري ان كان يوجد بضاحية قدسيا ابنية كاملة مخالفة كما هو الحال في باقي البلديات ولا سيما جرمانا أم يوجد فيها طوابق اضافية ومعارض كاملة مخالفة كما هو الحال في بلدية جرمانا أعتقد لا
10
كل واحد من وجهة نظرو
عربي سوريييييييييييييييييييييييييييي            21/05/2012 06:07:58 م
كيف نزيل مخالفة دون ايجاد البدل وبدون ضرر للشاغل والحرفيين ملون حصة من سنة 1997 دفعو خمسين الف
9
مقارنة
أبو مصعب            21/05/2012 01:49:54 م
معليش ليش كل هالمخالفات الشنيعة موجودة في ضاحية قدسيا و ما في ولا مخالفة في مشروع دمر اللي بيبعد 5 دقائق عن الضاحية؟!!!!!!!!على أساس مشاكل المشروع تم تجاوزها في الضاحية!!!
8
أيضا عن ضاحية قدسيا
أبو عمر            21/05/2012 01:26:12 م
أشكر المشاركين السابقين وأشدد معهم على ضرورة إزالة كافة المخالفات التي باتت تشوه المنظر العام لكامل الضاحية إضافة إلى احتمال التأثير على أساسات البناء
7
مخالفات ضاحية قدسيا
ابو محمد            21/05/2012 11:57:28 ص
نرجو من السيد محافظ ريف دمشق التوجيه بازالة كافة المخالفات في ضاحية قدسيا لانه لم يعد هنال اي بناء الا وفيه مخالف وخصوصا الطوابق الارضية معظمها تحول الى محلات ومكاتب وبقاليات هذا ماعا الذين حفروا انفاق ومنازل تانية تحت منازلهم مع التعدي على اساسات البناء دون اي رقيب ورغم الشكاوي للبلدية ياتون ويقبضون المعلوم ثم يغادرو كالمعتاد
6
تفسيرات
سامر ديب            21/05/2012 09:09:36 ص
حسب تفسير اياسو يعني نصف سورية سيهد بالكامل
5
نرجوالاهتمام
مظلوم            21/05/2012 08:36:00 ص
نرجو من السيد محافظ ريف دمشق تعيين كادر جديد في بلدية ضاحية قدسيا لان المخالفات منتشرة في الضاحية بدون رقيب أو محاسبة وهذا مابشجع أعضاء البلدية على التمادي
4
ماحدا رادد
نسر سوري            21/05/2012 08:32:06 ص
نرجو من المسؤولين ومتابعة ومراقبة البلديات من أجل معرفة مدى قيامهم بتنفيذ هذا المرسوم لأن البلديات ماعم يردوا على حدى
3
المرسوم
موطن            21/05/2012 08:25:44 ص
أسوأبلدية هي بلدية ضاحية قدسياتقدمنا بعدة شكاوى للبلدية لإزالة مخالفة بناء منذ الشهر 12 عام 2011م وإلى الأن ماتزال المخالفة قائمة يمكن عام 2050م عند تغيير أعضاء البلدية أن تزال المخالفة والله أعلم
2
المخالفات في ضاحية قدسيا
مهند            21/05/2012 08:16:36 ص
ان شا الله بلدية ضاحية قدسيا تكون قرأت هل المرسوم من شان تلتزم لأن السكن الشبابي بالضاحية صار بؤرة للفساد من قبل البلدية واعمار على ابو موزة بدون محاسبةنرجو من بلدية الضاحية الموقرررررة إزالة جميع المخالفات
1
المرسوم 40
محمد حسين الجاسم            21/05/2012 12:47:52 ص
والحشا ما فهمنا شي
شارك برأيك !
     
الاسم:
عنوان التعليق:
التعليق:
     
Day Press Photography

الطقس في سوريا

دمشق


صحو
القصوى: 32°
الدنيا: 16°
الرطوبة: 55%
<< حالة الطقس في بقية المحافظات السورية
الأكثر قراءة الأكثر تعليقاً الأكثر إرسالاً

هل تؤيد المصالحات التي تجري في عدة مناطق في سورية؟



ساحة الحوار    
    مختارات
حملة بصورتك لون علمك
Review www.dp-news.com on alexa.com
الرئيسية | سياسة | أخبار سورية | أخبار مصر | اقتصاد | تحقيقات | شارك | كأس أمم أوربا 2012 | بورصة ومصارف | رياضة | تنمية | منوعات | ثقافة وفن | صحة | عقارات | سيارات | سياحة | علوم واتصالات | برس ريليس
هيئة التحرير | لمحة | الإعلانات | الاتصال بنا